À découvrir en exclusivité chez Efficity : Charmant T3 à proximité du quartier prisé de Monplaisir
Situé à quelques pas des lignes de tram T4 et T2, cet appartement T3 situé au 3ème étage vous séduira par sa luminosité et ses commodités.
Vous découvrirez lors de votre visite des espaces dédiés Jour et Nuit : 2 chambres orientées au nord, qui offrent un cadre paisible, dont l'une donne accès à un petit balcon sur une rue calme ; une belle pièce de vie de 26 m² avec balcon exposé sud laissant entrer la lumière naturelle ; une cuisine équipée pratique et fonctionnelle ; une salle d'eau moderne entièrement rénovée récemment avec double vasque et carrelée sur l'ensemble des murs. Toilettes indépendantes pour plus de confort.
Vous trouverez également beaucoup d'autres avantages à vivre dans cet appartement tels que le petit coin buanderie pour accueillir votre lave-linge et permettant d'avoir un rangement supplémentaire, ou encore l'existence de placards intégrés dans l'entrée et dans chacune des chambres. Vous bénéficiez de plafonds chauffants et réfrigérants garantissant un confort optimal toute l'année, d'un double vitrage avec une isolation phonique et thermique performante et d'une domotique avancée vous offrant le contrôle à distance via votre smartphone du chauffage/rafraichissement de l'appartement ainsi que l'ouverture et fermeture des volets roulants. La serrure de la porte d'entrée est programmable, ce qui vous assure une tranquillité en cas de perte de clés?
À propos de l'immeuble : construit en 2007 par le groupe Partouche, l'immeuble bénéficie du label Haute Qualité Environnementale, et est le seul immeuble de logements sur Lyon à bénéficier de plafonds rafraichissants. Il est également équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire et d'un système de chauffage collectif par géothermie.
Pour couronner le tout, un garage complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
75 m²
4 493 €
25 m²
3
2
1
3 sur 5
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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