PARIS XX / METRO L9 / APPARTEMENT DE 29m² / SUR COUR PAVEE / AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / VENDU LOUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent un appartement de 2 pièces situé rue des Rasselins dans le 20ème arrondissement.
Niché au c?ur d'une cour pavée typiquement parisienne, à l'abri des regards et de l'agitation, cet agréable appartement 2 pièces de 29 m² situé au 1er étage sur cour est à la fois fonctionnel et plein de charme.
En excellent état, le bien se compose d'un séjour lumineux de 14 m² exposé ouest, d'une chambre de 11 m² dotée de placards intégrés, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est bien isolé - classe énergétique D : double vitrage, isolation des murs, garantissant un confort optimal été comme hiver.
L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2026. Le locataire en place règle un loyer mensuel de 895 € auquel s'ajoutent 35 € de charges. Ce bien vous assure ainsi un revenu locatif immédiat, sans vacance ni formalité supplémentaire, avec un rendement brut d'environ 3,98 %.
Cet appartement est situé dans un quartier vivant et authentique du 20ème arrondissement, à proximité des métros Maraîchers et Porte de Montreuil (ligne 9), du tram T3b, des commerces de proximité, marchés et espaces verts.
Un secteur en pleine évolution, offrant un cadre de vie agréable et une forte demande locative.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
28 m²
9 643 €
14 m²
2
1
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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