Les Carroz ? Duplex cosy proche des pistes et du centre
Un emplacement exceptionnel dans une station 4 saisons
Bienvenue aux Carroz, station prisée du Grand Massif, offrant 265 km de pistes reliées à Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Idéalement située, à 15 min de l'autoroute, proche d'Annecy, Chamonix, ou de l'aéroport de Genève, c'est une destination parfaite été comme hiver : ski, VTT, randonnées, parapente?
Un appartement chaleureux et bien pensé
Superbe duplex de 35 m² (32 en loi carrez) , rénové cet été, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Aménagé pour 4 couchages, il peut facilement être optimisé pour 6 personnes.
Séjour lumineux avec canapé, cuisine équipée et balcon (3 m²) vue village & montagnes
À l'étage :
? Espace nuit sous Vélux avec lit double
? Deuxième chambre/bureau avec lit en hauteur et son propre balcon (2 m²)
1 salle de bain & 2 WC séparés ? Pratique et confortable !
Cave privative de 2 m² pour ranger skis et équipements
Chauffage, eau et électricité individuels? Vous ne payez que votre consommation
Résidence de charme, composée de 6 chalets
Un investissement idéal dans une station dynamique
Avec son fort potentiel locatif, ce duplex séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les investisseurs !
Prix : 195 000 € HAI
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Vidéo disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
35 m²
5 371 €
15 m²
2
1
1
2
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
556
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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