59130 LAMBERSART ? QUARTIER PRISE DU TRIANGLE D'OR PRES DE LA DEULE - DANS UNE RUE TRES CALME - APPARTEMENT TYPE 2 51 M2
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement type T2 51m2 loi Carrez, très fonctionnel, traversant, lumineux.
Petit Immeuble de qualité 2 étages ? Copropriété de 5 lots.
Appartement au 1er étage, sans ascenseur, proche de tous commerces, services, écoles, transports bus et métro avenue de Dunkerque.
Il comprend : une entrée avec rangement 5 m2, une cuisine ouverte 6 m2 donnant sur un séjour 22 m2, un cellier 2 m2, une chambre 10,50 m2, une salle de bain avec baignoire 4 m2, un toilette séparé 1 m2, une cave commune avec emplacement réservé 5 m2.
Chauffage : radiateurs électriques à inertie de qualité.
Eau chaude : ballon individuel ECS neuf.
Menuiseries PVC double vitrage.
Travaux de rénovation à prévoir : sols ? murs- plafonds ? salle de bain ? cuisine ? électricité.
Classification énergétique DPE = D (181) - GES = A (5).
Charges de copropriété compris eau froide : 50 €/mois.
Coût annuel énergie : estimé à 800 €/an.
Taxe foncière : 600 € / an.
Prix de vente HAI = 158 000 € TTC HAI.
Vous serez charmé par cet appartement présentant un vrai potentiel après rénovation et très bien situé.
A visiter absolument !
Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail mpoismans@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
51 m²
3 098 €
22 m²
2
1
1
1
1 sur 2
1974
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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