EXCLUSIVITE INVESTISSEUR 9 % de rentabilité : VAULX EN VELIN : appartement type 3 de 77.04 m2 avec loggia, place de parking , Proche Futur TRAM T9 et bus C8 et 57. J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux, au 6 ème étage avec ascenseurs et sa très belle vue dégagée. Il comprend : Un hall d'entrée desservant La cuisine avec loggia et le salon/séjour un couloir pour le coin nuit avec ses 2 chambres, 1 salle de bains, 2 dressings et un 1 toilette séparé. Loué 870 euros CC, (avec 130 euros de charges.)bail 3/6/9 du 01/03/2023 1 place de parking complète ce bien Diagnostics réalisés le 12 Aout 2024. Copropriété de 43 lots Charges modérées de 209 euros par trimestre comprenant eau froide/chaude, chauffage et gaz cuisson, entretien résidence, ascenseurs.... Taxe foncière : 900 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 235kWh/m²/an. Environnement agréable avec belle végétation, proche de toutes les commodités, commerces, Ecoles, Ecole Architecture à 800 m, Futur Tram T9 en 2026 et à 10 mn du Metro Laurent Bonnevay. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naïma Boufetta EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 889754289 Prix de vente 115 000 euros - Honoraires inclus 9000 charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
77 m²
1 494 €
3
2
1
9
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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