44120 VERTOU - QUARTIER BEAUTOUR - VUE sur la Sèvre, Terrasse plein Sud. Appartement LUMINEUX, TERRASSE.
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cet appartement de 72.88m² loi carrez.
ANAÏS KERRAND vous invite à découvrir dans un cadre verdoyant, le confort et la fonctionnalité de cet appartement offrant une belle luminosité naturelle, idéalement situé QUATIER BEAUTOUR.
Cet appartement de 2 pièces comprenant une PIECE DE VIE de 36M² exposée EST & SUD, la CUISINE américaine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel. Dans l'entrée un couloir avec PLACARDS dessert un WC indépendant et une SUITE de 26m² avec SALLE D'EAU avec une DOUCHE À L'ITALIENNE et un DRESSING.
Situé au 2e étage d'une résidence de 3 étages, avec ascenseur pour un accès facile.
Sa TERRASSE de 15m² exposée plein sud avec vue dégagée sur la Sèvre et la cale de BEAUTOUR vous offrira un environnement calme et verdoyant.
Le Plus de cet appartement : Une CAVE privée offre un espace de stockage supplémentaire & un PARKING privé en sous sol.
Cet appartement offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et confort. Sa situation privilégiée avec sa vue dégagée sur la Sèvre Nantaise ainsi que ses équipements en font une opportunité unique.
Ce bien est située dans une copropriété de 50 logements - Pas de procédure en cours - 1265€ charges annuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
5 247 €
35 m²
2
1
1
2 sur 3
2004
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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