34070 MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING AU DERNIER ÉTAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2021 A DEUX PAS DU PARC CHARPAK - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 66,84 m² Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée de 2021 au c?ur du quartier de Port Marianne.
Cet appartement se compose :
. D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, interphone et thermostat connecté.
. D'un séjour/cuisine spacieux de 25,36 m², équipée d'électroménagers haut de gamme de marque Smeg (four, plaques, rangements et lave-linge), donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée.
. De deux chambres lumineuses, dont une chambre parentale de 12,31 m² et une chambre de 10,15 m² avec placards.
. D'une salle de bains moderne avec baignoire et place pour installer un lave-linge et un sèche linge, et d'un toilette séparé.
En complément, une place de parking privative en sous-sol garantit votre tranquillité.
Avantages uniques :
. Chauffage géothermique collectif pour des coûts énergétiques réduits.
. Résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et composée majoritairement de propriétaires.
. Proximité exceptionnelle des commodités : tramway Millénaire en bas de la résidence, parc Charpak à deux pas, Odysseum et nouvelle gare TGV accessibles à pied, et sorties d'autoroutes à 5 minutes en voiture.
Les charges de copropriété sont de 150 € par mois (incluant eau chaude, chauffage et entretien).
La consommation électrique moyenne est de 30 €/mois.
La taxe foncière est de 1550 euros
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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70 m²
4 786 €
25 m²
3
2
1
1
4 sur 4
2021
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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