38450 - VIF - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84 M² - TERRASSE & JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce magnifique appartement de type T4 au sein de la résidence « Les Prairies du Breuil », idéalement située dans un environnement résidentiel et verdoyant au c?ur de Vif.
D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !
Vidéo et visite virtuelle sur demande.
Un cadre de vie serein entre nature et commodités :
La résidence « Les Prairies du Breuil » séduit par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un écrin de verdure. À seulement 15 minutes de Grenoble, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives.
Descriptif de l'appartement :
Ce T4 de 84 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Son exposition plein sud vous garantit un ensoleillement tout au long de la journée et un espace extérieur unique.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée avec placard intégré,
Un séjour/cuisine spacieux de de 31,5 m², ouvrant sur une terrasse de 22,5 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis,
Trois chambres confortables de 10, 10 et 16,5m2
Une salle de bains de 5m2
Un WC indépendant,
Une buanderie.
L'agencement a été pensé pour assurer une séparation idéale entre l'espace jour et le coin nuit.
Les prestations techniques et pratiques :
Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la française
Brise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres pièces
Chauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté,
Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %,
Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage,
Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisine
Revêtement stratifié dans les chambres
En option : Un garage pour 20.000 EUR
Aspects pratiques et financiers :
Charges de copropriété prévisionnelles : environ 1000 EUR annuels.
DPE : en cours,
Frais de notaire réduits.
Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'un logement moderne, confortable, au calme, avec un extérieur, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Offrez-vous un appartement avec jardin, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
84 m²
4 083 €
31 m²
4
3
1
2025
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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