CHRISTINE AIGOIN , vous propose à la vente :
Découvrez ce superbe appartement en copropriété, de 52 m2 habitables environ, exposé sud, situé au coeur d'un village calme et offrant différents services(école élémentaire, maternelle, pharmacie, service public et différents commerces).
Situé sur la commune de Bagard, vous serez à 10 minutes d'Ales , 45 minutes de Nîmes.
Sans aucun travaux à prévoir, vous tomberez sous le charme, car le propriétaire ayant tout rénové, à su mélanger modernisme et confort.
Cet appartement comprend :
En Rez-de-jardin, un garage de 32 m2 environ, accompagné d'une cour privative, pour les soirées barbecue .
A l'étage vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée ( avec
accès sur la terrasse), deux chambres et une salle de douche avec WC.
Vous aurez également la climatisation réversible dans les chambres, la pièce à vivre et double vitrage en PVC dans toutes les pièces.
Atout investisseur:
Ce bien est loué depuis mars 2025, avec un bail de 3 ans en cours.
Loyer mensuel: 650 €
Charges: 15 € (enlèvement des ordures ménagères)
Locataire sérieux et à jour de ses loyers.
Pas de charges de copropriété (syndic bénévole).
je vous invite à rapidement me contacter.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Référence agence : 10412
52 m²
2 596 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Aigoin
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