69007 LYON AV FELIX FAURE - STUDIO 17m² 4E ÉTAGE SUR JARDIN SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 402€/mois hors charges, complément possible) - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! (LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ) - MÉTRO B ET D SAXE OU GARIBALDI A 3 MIN
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé avenue Felix Faure dans un immeuble cossu bénéficiant de la présence d'une gardienne.
Au sein de cette construction érigé en 1992 se niche ce studio en parfait état de 17m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et module bureau/dressing, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Parfaitement au calme (sur jardin et sans vis-à-vis), et lumineux, c'est un excellent écrin pour un étudiant.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateurs à remplacer pour un plus grand confort).
L'eau froide est également individuelle.
Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 366€/an.
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 132 000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
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17 m²
7 765 €
1
1
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1
4 sur 6
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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