74130 - BONNEVILLE - CENTRE VILLE - T3 68 M² - 3ÈME ÉTAGE - LOGGIA - TRÈS CALME - ORIENTATION SUD-OUEST - PARKING - GENÈVE 20MN
À quelques minutes à pied de la gare et des commodités, cet appartement niché dans une petite copropriété offre un environnement calme et résidentiel. Son jardin intérieur arboré et son accès direct aux quais en font un lieu unique, conçu pour votre bien-être.
Grâce à la nouvelle ligne "L3" du LÉMAN-EXPRESS, reliant Bonneville à Genève et Annecy avec plusieurs liaisons quotidiennes, vos déplacements seront simplifiés.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement qui allie confort et matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences et vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Son orientation Sud-Ouest inonde les espaces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Il est composé de la manière suivante :
- UNE PIÈCE DE VIE
- UNE CUISINE OUVERTE
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE D'EAU
- UN WC SÉPARÉ
- UNE LOGGIA
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface totale : 68 m2
- Cuisine et salle de bain aménagées
- Parking individuel
- Hall d'accès sécurisé avec visiophone
CÔTÉ PRATIQUE :
- Faible charges
- Proche frontière franco-suisse
- Proche gare avec arrêt Léman-Express
- Copropriété de 12 logements
CÔTÉ FINANCE :
- Possibilité de TVA à taux réduit (5,5 %)
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
68 m²
3 413 €
3
2
1
1
3 sur 4
2026
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Mehdi Dahane
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
