35700 ? RENNES ? QUARTIER PATTON ? APPARTEMENT 3 PIÈCES ? 1 CHAMBRE + SALON MODULABLE ? 64 m² ? VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT LUMINEUX situé dans le quartier prisé de Rennes.
Construit en 1978, cet appartement de 64 m², au cinquième étage avec ascenseur, offre une VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE, apportant un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE composée d'un séjour lumineux et d'un salon attenant. Une ouverture relie les deux espaces, avec la possibilité de :
conserver le grand salon-séjour,
ou d'aménager facilement le salon en seconde chambre, grâce à une porte déjà existante.
Le séjour bénéficie également d'un grand placard de rangement, très pratique au quotidien.
L'appartement comprend une chambre principale, une salle de bain à rafraîchir, ainsi qu'une cuisine à équiper. La cloison séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une cuisine ouverte conviviale.
ATOUTS PRINCIPAUX :
Vue panoramique sur la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel
Balcon pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Place de parking couverte, avec au-dessus un terrain de tennis accessible à l'ensemble de la résidence
Grand jardin arboré avec parc pour enfants
Copropriété en excellent état, avec gardien présent 1 à 2 fois par semaine et ascenseur
À 7 minutes à pied du métro Les Gayeulles
Quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des transports
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT LUMINEUX, MODULABLE et FONCTIONNEL, à personnaliser selon vos envies, dans un quartier prisé de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
2 734 €
3
2
1
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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