A vendre ? Bel appartement 4 pièces avec grande terrasse et grand garage ? Échirolles (secteur Clinique des Cèdres)
Situé dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie confortable, au sein d'un quartier agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services, écoles, clinique des Cèdres).
L'appartement, situé au 3? étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse orientée vers le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Très belles vues sur les montagnes.
La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Les charges mensuelles s'élèvent à 207 €, incluant chauffage, eau chaude et eau froide ? un véritable atout en matière de budget et de confort.
L'immeuble dispose d'un digicode, d'un local à vélos, et l'entretien des parties communes est irréprochable.
Une cave vient compléter ce bien.
Grand garage sécurisé de 20 m² inclus
Cet espace généreux (4,90 m x 4 m) permet d'accueillir une voiture tout en conservant de la place pour motos, vélos ou rangements supplémentaires. Atout important : lumière et prise électrique dans le garage ! L'accès au parking se fait via une télécommande.
Un appartement moderne, bien agencé et prêt à vivre, avec un grand garage rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 99 lots, pas de procédure en cours.
Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m²/an, énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
79 m²
2 696 €
4
3
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAPERNAT
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