42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare.
Élégance en c?ur de ville
Un lieu rare, pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'une adresse.
En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d'exception.
Dès l'entrée ? par ascenseur privatif ? le ton est donné.
L'espace s'ouvre, vaste et lumineux, porté par de beaux volumes et une circulation fluide.
Une vaste cuisine fonctionnelle et conviviale invite au partage.
Le premier niveau propose une chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace indépendant, selon les besoins.
L'étage supérieur dévoile deux autres chambres, des volumes impressionnants, offrant un cadre paisible et intime. Parfait pour accueillir une famille, un espace parental, ou des invités avec élégance.
Et pour faciliter le quotidien, un box fermé à proximité immédiate complète l'ensemble.
Un bien rare, qui conjugue espace, lumière, calme et praticité dans un environnement central et vivant.
Un bien à part, pour une vie au-dessus du tumulte, mais au c?ur de tout.
Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
222 m²
1 509 €
36 m²
8
3
2
2
2 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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