LYON 69008 - SECTEUR SANTY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53 M² - 2 BALCONS - LUMINEUX - ETAGE 2 - STATIONNEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Vanessa Guyonnet vous proposent cet appartement situé au 12 Rue Général Andre, à Lyon. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de deux balcons de 4 m². L'immeuble est bien entretenu et l'état de la façade est en bon état, gage d'une copropriété bien entretenue.
Emplacement central :
Idéalement situé à Lyon, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité du secteur Santy tout en étant à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour des balades en plein air.
- Tramway T4 à 300 m arret Etats-Unis Viviani (direction Part-Dieu / La doua / Gare de venissieux / Hopital Feyzin vénissieux)
- Métro D arrêt Mermoz- Pinel, vous rejoignez la Part-Dieu en 20 minutes seulement
L'appartement :
L'entrée équipée d'un placard dessert le séjour parqueté de 15 m² ouvrant sur un agréable balcon. La vue dégagée et l'exposition sud/est confirment une belle luminosité. La cuisine carrelée indépendante de 9 m², peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie convivial de 29 m². La chambre de 13 m² ouvre sur le second balcon. La salle de bains lumineuse dispose d'un espace buanderie. Elle est à rénover. Les toilettes sont séparés.
Les p'tits trucs en plus:
- Stationnement attitré en sous-sol
- Cave de 7 m
Ce que l'on aime :
La luminosité naturelle et l'agencement optimum
Les balcons pour profiter des beaux jours
L'emplacement proche des transports et le stationnement
Venez découvrir votre premier appartement ou investissement locatif en me contactant : Vanessa Guyonnet au 06 21 54 10 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
53 m²
3 302 €
2
1
1
2 sur 4
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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