INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy.
Appartement T1 en Résidence Étudiante ? Bail commercial en cours
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports.
Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Caractéristiques du bien :
?Surface : 24,76 m²
?Entrée/kitchenette : 5 m²
?Séjour lumineux : 14 m²
?Salle d'eau avec toilettes : 5 m²
?Appartement entièrement équipé et entretenu
?Résidence calme et sécurisée
Services proposés par la résidence :
Local à vélos
Salle de sport
Laverie
Salle de jeux
Parking gratuit à proximité
Informations financières :
?Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030
Gestionnaire : LOKORA Valenciennes
?Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025)
?Taxe foncière : 440 € (2025)
?Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout.
Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Alexandre AMADORI ? effiCity
Tél. : 07 78 93 88 41
Mail : aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
24 m²
1 750 €
14 m²
1
1
1
1
3 sur 4
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Alexandre Amadori
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
