13012 MARSEILLE QUARTIER LES CAILLOLS ? APPARTEMENT
T3 TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS ? IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE ? VUE DÉGAGÉE ? RÉSIDENCE ARBORÉE "LES CIGALONS"
Dany ALORY ? effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au c?ur du quartier des Caillols, au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Cigalons, avec gardien. Le quartier offre un cadre de vie résidentiel calme tout en étant bien desservi : commerces, écoles et transports (tramway T1, bus) sont accessibles à pied. La proximité de la L2 et des grands axes facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement se situe au 1?? étage sur 3. Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit avec deux chambres exposées Ouest, d'une salle de bain et de WC séparés. Les pièces de vie exposées Est s'ouvrent sur un premier balcon côté séjour (avec grande baie vitrée) et un second côté cuisine.
Vous disposez également d'une grande cave en sous-sol, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence.
Bien équipé de double vitrage et volets roulants..
Fibre optique installée.
ON AIME :
Le cadre verdoyant et entretenu de la résidence, avec gardien
La bonne répartition des espaces, entre zone nuit et pièces de vie traversantes
Le calme, la vue dégagée sans vis-à-vis, et la double exposition Est-Ouest
La proximité immédiate du tramway T1, des commerces et des écoles
Taxe foncière annuelle estimée : 1123€
Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
60 m²
2 650 €
17 m²
3
2
1
1
1
1 sur 3
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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