13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - T3 EN DUPLEX + 3 CAVES VOUTÉES - 105 m2 - LOGEMENT ATIPYQUE RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE D'INTERIEUR
Beaux volumes, authenticité et modernité dans l'hyper-centre, au calme d'une impasse au charme provençal.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 35 M2 carrez / 105 M2 au sol original et sophistiqué.
Le Séjour/cuisine avec ilot central bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,75m, les 2 chambres (une en RDC une à l'étage) ont chacune leur SDB et leur WC, idéal pour la colocation.
Au sous sol, une grande cave voutée aménagée de 53 M2 se décompose en 3 parties : une salle en longueur (14,75 M2), une carrée attenante (9,4M2) et une autre grande au fond (21,1 M2) Beau potentiel d'utilisation : galerie d'art, salle de réception, de danse, de sport, de spectacle, home cinéma, etc. Aération au plafond, extracteur d'humidité et chauffage permettent une utilisation sereine des lieux.
Petite copropriété de 12 lots avec bonne entente
Orientation sud-ouest
Porte-fenêtre ouvrable sur l'impasse en plus de l'entrée principale de l'appartement
Volets bois
Chaudière individuelle gaz récente pour les radiateurs et l'eau chaude
Charges : 159€/mois
Taxe foncière : 523 €
Accès immédiat aux bus et au parking Bellegarde
Était loué 1200€/mois
DPE D
Emplacement idéal dans une impasse calme à 2 min à pied de la place de l'hôtel de ville
Contactez Elisabeth CHONÉ pour une visite : 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
2 381 €
27 m²
3
2
2
2
1950
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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