35000 - RENNES - NORD ST MARTIN - RUE DE ST MALO - APPARTEMENT AVEC BALCON DANS RESIDENCE CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 59m² (58,68m² loi Carrez)
A proximité de tous les commerces de Grand Quartier à quelques minutes à pied, entre Rennes Business of School et le centre ville à 5 min à vélo, idéalement desservi par les transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement est idéal pour un premier achat, investissement locatif, couple ou famille avec un enfant.
Dans une résidence arborée, ce T3 traversant Sud-Ouest de 60m² offre une luminosité très agréable jusqu'au coucher du soleil.
Il se distingue par son emplacement à Rennes, son charme avec son parquet haussmannien et son calme étonnant avec l'orientation des pièces principales vers le jardin de la résidence.
Il se compose :
d'une grande cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour rénovée
de deux chambres
d'une salle d'eau rénovée avec grande cabine de douche italienne
d'un WC séparé
d'une loggia isolée
d'un balcon où l'on peut mettre une table et 2 chaises
d'une cave
d'un grand local vélos
d'une place de parking sécurisée privative
Le plus de cette résidence : des voisins avec un groupe whatsaap dans un état d'esprit familial et respectueux des uns des autres.
Appartement idéal pour première acquisition
Investissement locatif/colocation
Personnel soignant avec la proximité du CHU de Pontchaillou
Eau chaude et Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Pas de procédure en cours : appartement identique vendu dans la même résidence par Clotilde Denis
Pour organiser une visite au plus vite pour ce compromis parfait entre prestations et prix, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
59 m²
3 288 €
18 m²
3
2
1
1
1 sur 4
1966
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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