Vente appartement 2 pièces

279 000 €

Appartement

Lyon 69004

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Plateau Croix-Rousse ? Dernier étage rénové, charme et prestations haut de gamme. Dans le quartier très recherché de la Croix Rousse, à deux pas de la Place Tabareau et du boulevard, découvrez ce superbe appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble typique du plateau. Un emplacement de choix au c?ur du village Croix-Roussien, avec toutes les commodités et la vie animée du quartier juste au pied de l'immeuble.? Totalement rénové avec goût et dans des matériaux de grande qualité, ce bien conjugué à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, à la décoration soignée, idéale pour recevoir. Les photos témoignent d'une ambiance chaleureuse, d'un espace rationalisé et convivial auquel vous n'aurez qu'à poser vos valises.? Côté nuit, profitez d'une grande chambre au calme, d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau optimisé (parfait télétravail), et d'une salle d'eau aux finitions élégantes. Nombreux rangements, isolation thermique récente, double vitrage, chauffage individuel, rien n'a été laissé au hasard pour faire de cet appartement un cocon moderne et économe.? Calme absolu, lumière traversante. Idéal pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre de caractère à Lyon. Copropriété intimiste, faibles charges. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et marché emblématique du plateau. Bien rare, coup de c?ur assuré ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par l'une des plus belles adresses du secteur. Contactez votre consultant Efficity au 06.82.05.28.24 pour organiser une visite et obtenir plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)