68920 ? WINTZENHEIM ? APPARTEMENT 5 PIECES 81.38 M² LOI CARREZ - PETITE COPROPRIETE - CALME ABSOLU - MAGNIFIQUE VUE VIGNOBLE
A Wintzenheim, dans un quartier résidentiel au calme absolu et avec une magnifique vue sur le vignoble, efficity vous propose en exclusivité cet appartement 5 pièces de 81.38 m² Loi Carrez (86.89 m² au sol) au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 5 appartements construite en 1996.
Cet appartement au charme indéniable et en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un espace salon / salle à manger de 31.21 m² (donnant sur une terrasse de 12 m² avec store et orientée Est), d'une cuisine entièrement équipée de 9.53 m² (donnant sur une seconde terrasse de 4 m² avec store et orientée Est), de trois chambres de 11.69 m² (orientée Sud), 11.65 m² (avec placard et orientée Sud) et 9.21 m² (avec placard et orientée Ouest), d'une salle de bain (1 vasque et baignoire) et d'un toilette séparé avec point d'eau.
Les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants programmables et connectés, le chauffage est individuel au gaz et l'électricité est aux normes (aucune anomalie).
De nombreux travaux d'amélioration ont été récemment effectués (chaudière, thermostat d'ambiance progressif programmable et connecté, remplacement des stores et du brise vue occultant, portes intérieures isolantes thermiques et phoniques, ...).
Les terrasses qui offrent une splendide vue dégagée sur le vignoble ont été rénovées (sol, stores et brise vue).
Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien à découvrir sans tarder.
Appartement disponible à partir de mai 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard dans le DPE (année de référence 2023) : entre 910 et 1 270 Euros.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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81 m²
2 901 €
31 m²
5
3
1
1
2 sur 2
1996
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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