59800 - LILLE - rue du MOULIN BECQUET - APPARTEMENT 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 49.16 M2 - BALCON - RENOVATION 2025 - LUMINEUX ET CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent ce charmant appartement situé au 30 Rue du Moulin Becquet, à Lille.
NOUVEAUTÉ EFFICITY ? L'art de vivre au c?ur du Vieux-Lille
Il y a des adresses qui ne se présentent pas? elles se transmettent.
Rue Becquet, dans cette enclave préservée où souffle l'âme authentique du Vieux-Lille, se révèle un appartement pensé comme un véritable cocon urbain.
Au 4? étage d'une résidence récente (1994), avec ascenseur, se découvre un T2 bis de 49,16 m², entièrement rénové avec soin cette année. Dès l'entrée, la douceur des peintures neuves, l'élégance d'un parquet en chêne massif et la lumière naturelle créent une atmosphère intime et apaisante.
La pièce de vie rayonne, ouverte sur un balcon de 3 m², orienté Nord-Est ? un espace précieux pour savourer le calme du quartier et la vue dégagée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité, aux dîners improvisés comme aux matinées sereines.
L'espace nuit propose une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche élégante et vasque.
WC séparés.
Rien à faire : ballon d'eau récent, travaux récents, résidence bien entretenue, prestations soignées.
Et, privilège rare en c?ur de ville : un garage fermé vient compléter ce bien. Accès PMR.
Caractéristiques clés
49,16 m² ? T2 bis
Étage 4/5 ? Ascenseur
Balcon 3 m²
Garage fermé
Cuisine équipée ? Parquet chêne massif ? peintures 2025
Chauffage individuel
Charges : ~ 1500€/an
Taxe foncière : 1287€
Résidence 1994.
Opportunité d'investissement locatif premium.
Emplacement d'exception, demande locative forte, profil idéal pour location meublée haut de gamme, courte ou moyenne durée autorisée selon règlement de copropriété ( à vérifier).
Ce bien conjugue adresse prestigieuse, confort moderne et valeur patrimoniale durable.
Dans un immeuble en excellent état général, l'appartement se distingue par sa tranquillité et son confort.
Prix de vente : 235 000 EUROS FAI (Charges vendeur)
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :
Simon MENART
Tél: 06.28.203.652
Mail: smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
49 m²
4 796 €
25 m²
3
1
1
1
4 sur 5
1995
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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