Vente appartement 3 pièces

320 000 €

Appartement

Annemasse 74100

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74100 ANNEMASSE - QUARTIER GARE - GRAND T3 DE 88,5 M² ? DERNIER ÉTAGE ? DEUX BALCONS ? EXCELLENT ÉTAT RARE SUR LE SECTEUR Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce bel appartement idéalement situé à 200 mètres de la gare, au c?ur d'un quartier dynamique, proche de toutes les commodités. Situé au dernier étage, cet appartement traversant Est/Ouest offre une luminosité remarquable et un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine. Il se compose de : - un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant, - une cuisine séparée et équipée avec accès à un second balcon, - deux chambres dont l'une avec accès au même balcon que le salon - une salle d'eau moderne avec WC - un toilette indépendant Rénové entre 2021 et 2022, cet appartement de standing bénéficie des prestations actuelles : - tableau électrique aux normes - fenêtres double vitrage - volets roulants - sols et peintures impeccables - isolation phonique sur les murs mitoyens -porte blindée - climatiseur réversible Un garage fermé peut également être proposé en supplément, pour compléter cet ensemble de qualité. Ce bien combine emplacement recherché, confort moderne et environnement calme : un équilibre rare au c?ur d'Annemasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sylvie Guyen au 06 51 87 60 67. Appartement en vente intéractive. Prix de départ : 320 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)