92140 ? CLAMART ? APPARTEMENT 2 PIÈCES ? 48,50 m² ? GRAND BALCON ? PARKING ? COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE STANDING ? VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC ? AUCUN TRAVAUX
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 48,50 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence récente (2013) de standing, calme et sécurisé. Il bénéficie d'un grand balcon de plus de 7 m² avec une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis.
L'environnement est particulièrement agréable : quartier recherché, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), des espaces verts, des activités sportives et des écoles. Le centre-ville et les principaux axes vers Paris sont facilement accessibles.
La copropriété, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un local vélos et poussettes. Les charges sont maîtrisées.
L'appartement, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur une ENTREE avec rangements. La PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse offre un espace salon/salle à manger ouvert sur le BALCON de 8 m² en surplomb du parc, et une CUISINE aménagée et entièrement équipée à l'américaine.
La CHAMBRE dispose également de rangements intégrés.
Une SALLE D'EAU indépendante avec WC complètent ce bien.
L'ensemble est en excellent état général, bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, volets roulants, porte blindée, et de nombreux rangements sur mesure. Aucun travaux n'est à prévoir.
Le chauffage est collectif au gaz mais avec répartiteur individuel, permettant une maîtrise complète de la consommation. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien.
La copropriété, gérée par un syndic professionnel, comprend 45 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 300 €, soit environ 150 €/mois (entretien, eau chaude et froide). La taxe foncière est de 850 € par an.
Cet appartement séduit par son calme, son emplacement idéal, son agencement optimisé, sa vue dégagée et la qualité de la résidence. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien prêt à vivre, dans un cadre serein et recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
48 m²
5 521 €
2
1
1
1
1 sur 5
2013
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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