74220 - LA CLUSAZ ? T2 RENOVÉ ? 42 M2 ? BALCON ? SKI IN/SKI OUT ? VUE PANORAMIQUE ? CAVE & CASIER A SKIS INCLUS
Au c?ur du domaine skiable, dans une résidence nichée à 1600 mètres d'altitude avec vue panoramique !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce superbe T2 de 42 m² (42,17 m² en loi Carrez) avec un accès skis aux pieds au domaine par la piste de la Combe des Juments. Situé au calme dans un écrin de nature authentique et en position dominante, il bénéficie d'une exposition Ouest.
L'appartement offre un séjour/cuisine lumineux et confortable de 24 m² ouvert sur un balcon pour profiter pleinement du panorama. En hiver, vous apprécierez la présence du poêle à bois. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le bien. Possibilité de créer une chambrette supplémentaire pour optimiser le nombre de couchages.
Pensé pour allier confort et authenticité, le logement vous séduira par sa rénovation de qualité.
Vendu avec une cave et un casier à skis.
Stationnements extérieurs et gardien dans la résidence.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
- DPE : E
- Mode de chauffage : Chauffage central collectif + Poêle à bois
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Résidence skis aux pieds, accès immédiat au domaine de La Clusaz-Manigod avec 125km de pistes
- Arrêt de navette à 200 mètres
- La Clusaz centre à 3km
- Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15
/// CÔTÉ FINANCES ///
- Taxe foncière : 1203 €
- Charges de copropriété : 245 €/mois, eau et chauffage inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
42 m²
7 500 €
24 m²
2
1
1
1
1 sur 4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Perrine Franchy
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
