35230 - ORGERES ? DUPLEX T3 récent (2022) ? 76 m² + TERRASSE 26 m² ? 3 PARKINGS
Premier et dernier étage ? comme une maison sur toit avec sa terrasse plein est et sud .
Aucun travaux, état neuf ? copropriété de 8 logements seulement.
Visite virtuelle sur demande.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex rare et lumineux de 76,74 m² Carrez (94,7 m² au sol), décoré avec soin et prêt à vous accueillir.
Idéalement situé à Orgères, à 2 pas des commodités (écoles, commerces, médecin) et à seulement 15-20 minutes de Rennes.
Au premier niveau :
- entrée desservant la salle d'eau moderne avec douche et double vasque, le cellier/buanderie et un WC séparé,
- grande pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 26 m² exposée sud/est.
À l'étage :
- deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²) avec placards intégrés.
Atouts complémentaires :
- 3 stationnements privatifs (dont 1 couvert),
- local vélos privatif,
- chauffage gaz à condensation, DPE C, faibles charges.
Rare sur le marché : dernier étage, grande terrasse, 3 parkings, petite copropriété récente.
Disponible immédiatement ? ne tardez pas à programmer votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
76 m²
3 544 €
32 m²
3
2
1
1
1 sur 2
2022
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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