BORDEAUX CAUDERAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE 138 M² - 4 CHAMBRES - 2 PLACES EN SOUS-SOL - 1 PARKING EXTERIEUR.
Dans le quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement rare situé dans une magnifique résidence de standing, récemment ravalée et nichée au c?ur d'un parc arboré.
Au cinquième et dernier étage d'un bâtiment en retrait de rue avec ascenseur et gardien, cet appartement bénéficie d'une somptueuse terrasse de près de 140 m² offrant une vue dégagée, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénové en 2024, il s'ouvre sur une belle entrée qui mène à une cuisine séparée et équipée ainsi qu'à un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la terrasse.
La partie nuit accueille quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche et WC.
Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau commune avec un WC indépendant.
L'appartement dispose également de deux places de garage en sous-sol, d'une place de parking aérienne et d'une cave complètent cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
5 660 €
48 m²
6
4
1
1
2
5
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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