34200- SETE- APPARTEMENT 99M2- 5 PIECES VUE CANAL-TERRASSE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie rare au c?ur de Sète.
Sa situation privilégiée sur les quais lui confère une vue sur le canal, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour-salon spacieux ouvert sur le balcon, d'une cuisine séparée prolongée par une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier.
Trois balcons dont deux balcons filières viennent compléter ses atouts extérieurs et apportent un charme supplémentaire.
Sa hauteur sous plafond remarquable permet d'envisager la création d'un duplex sur la partie salon/séjour, offrant ainsi la possibilité de quasiment doubler la surface habitable et de transformer le bien selon vos envies.
Lumineux, spacieux et doté de multiples ouvertures, il constitue une véritable opportunité pour qui recherche un appartement de caractère à personnaliser.
Ce bien nécessitant quelques petits travaux de rénovation, il laisse libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires.
Entre son cachet, son volume et son emplacement idéal sur les quais, il s'agit d'une adresse rare à découvrir sans attendre.
Pour plus d'information, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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99 m²
3 010 €
25 m²
5
3
1
1 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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