Orléans Hyper centre proche Cathédrale ? Arrêt Tram Rue Jeanne d'Arc -
Appartement Duplex 4 pièces en second rang dans une petite cour - 2 /3* Chambres ? Rénovation complète
Idéal urbains souhaitant un extérieur au calme dans un cadre dynamique
-T4 DUPLEX 76 m² carrez
-2 Chambres
-1 Bureau ou chambre
-1 Grand balcon / terrasse de 12 m²
-Double exposition
-Entièrement rénové ; Dalle béton
-Jamais habité depuis la rénovation
-Petite copropriété (3 lots)
-Faibles charges
-Chauffage individuel électrique
-Place de stationnement sécurisée : usage pour 2 roues ou véhicule de façon occasionnelle
Pour votre projet de :
?Résidence principale
?Investissement locatif : Collocation 2 ou 3 Chambres
?Investissement locatif : Découpage en 2 Appartements T2 distincts
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète.
Pour laisser libre cours au gout, à l'aménagement et à la finition voulue par l'acquéreur, la cuisine reste à poser.
Appartement Hypercentre T4 / F4 composé de :
- RDC : Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine
- RDC : Un WC séparé
- RDC : Un bureau / une chambre
- 1er Etage : Une chambre (1) dotée d'un balcon / Terrasse de 12 m²
- 1er Etage : Une chambre (2)
- 1er Etage : Une salle d'eau avec douche italienne et WC
L'appartement est situé en 2eme rang d'une cour, privative entre les 3 copropriétaires de la bâtisse.
Détails de la rénovation : Dalle béton, plomberie, électricité, cloisons, isolation, portes, sols, peinture, VMC, etc.
Charges : 57 € / mois
Chauffage électrique individuel
Petite copropriété, pas de procédure en cours
Syndic professionnel
Diagnostic énergétique DPE : E ( D : avec un ballon thermodynamique )
Taxe foncière : 1200 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Mise à prix 179.000 €
Pas de l'enchère 2000 €
Journée porte ouverte le samedi 17 Mai ; Mercredi matin 21 Mai ; Samedi 24
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# Rénové ; rénovation ; Cathédrale ; Préfecture ; Colocation ; Air Bnb ; LMNP ; Location saisonnière
# Projet division # 2 appartements # immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
76 m²
2 500 €
25 m²
3
3
1
2
1 sur 2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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