74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT T2 - A 700 m DU CENTRE VILLE - BALCON - 1 PLACE DE PARKING SOUS TERRAIN - CASIER A SKI - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Valérie CASTRUCCIO vous proposent :
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Découvrez cet appartement de 27 m² niché au c?ur de la prestigieuse station de Megève. Situé au 2? étage, il constitue un cadre idéal pour des séjours en montagne ou un investissement locatif. Ce bien est agrémenté d'un balcon de 5,9 m² offrant une belle vue.
L'intérieur se compose ainsi :
Cuisine ouverte sur salon/sejour
Chambre de 7,1 m²
Dégagement entrée de 1,7 m²
Salle de bain avec WC de 2,4 m²
Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à ski.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Menuiserie en double vitrage changées récemment
Ascenseur
CÔTÉ PRATIQUE :
À 5 minutes à pied du centre de Megève
A 5 min en bus ou voiture des pistes de MEGEVE.
Supermarché, pharmacie et boulangerie à proximité.
Transports : Arrêt de bus à moins de 100 m reliant le centre de Megève et les pistes de ski
Accès autoroute : À environ 25 minutes en voiture de l'autoroute A40 (sortie Sallanches)
Accès Genève : À environ 1h en voiture via l'A40
CÔTÉ FINANCE :
Charges mensuelles de copropriété : 67,40 €
Taxe foncière : 937 €
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 440 € et 630 €/an
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.23.13.41.49 / 06.07.03.26.96 ou par mail à vcastruccio@efficity.com / cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
26 m²
9 577 €
11 m²
2
1
1
1
2 sur 4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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