75010 - PARIS (FAUBOURG SAINT-DENIS) - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116.0 M2 - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX
effiCity vous propose ce spacieux appartement de 116 m² (loi Carrez) situé au c?ur du quartier animé et recherché du Faubourg Saint-Denis.
Installé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille construit en 1870 en très bon état (ravalement de la façade et du toit en 2021), il séduit par ses volumes généreux, son plan fonctionnel et sa belle luminosité.
Composition
Un vaste séjour de 27m2 exposé Est, baigné de lumière, offrant une vue dégagée.
Une grande cuisine avec rangements intégrés.
Quatre chambres :
une chambre attenante au salon, pouvant faire office de bureau ou d'agrandir le séjour de 10m2.
deux chambres au calme à l'arrière de l'appartement avec salle d'eau,
une quatrième chambre sur cour avec salle de bain privative.
Un couloir qui distribue harmonieusement les espaces, séparant les pièces de vie des espaces nuit.
Deux toilettes indépendants et une cave complètent ce bien.
Les atouts
Bon état général, porte blindée, huisseries neuves, volets électriques et double vitrage
Beaux volumes et hauteur sous plafond.
Façade en pierre et brique en excellent état.
Luminosité et calme, au c?ur d'un quartier vivant.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de métro (4, 5, 7, 8, 9) et de nombreuses lignes de bus.
Gare de l'Est et du Nord à moins de 10 minutes à pied.
À noter
Des travaux sont à prévoir dans la salle de bain et dans un WC.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, combinant authenticité, confort et praticité, dans l'un des secteurs recherché du 10ème arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537.
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116 m²
9 440 €
27 m²
5
4
1
1
4 sur 6
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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