30240 GRAU-DU-ROI ? RIVE GAUCHE ? STUDIO CABINE LUMINEUX MODERNE ? PETITE COPRO ? FAIBLES CHARGES - Jean-Baptiste Ghoul et efficity vous présentent au c?ur du secteur recherché de la rive gauche, à quelques pas des commerces et des plages, ce studio cabine de 26,93 m² situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement du Grau-du-Roi toute l'année.
L'appartement offre une entrée avec espace cabine et rangements, une salle d'eau, WC séparés, puis un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon agréable pour profiter du soleil. La loggia intégrée ajoute une pièce de vie supplémentaire précieuse en bord de mer.
Climatisation, double vitrage, volets et store électrique, installation électrique conforme, résidence à taille humaine, charges maîtrisées : un bien pratique et confortable, prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble, un avantage appréciable dans le secteur.
Un pied-à-terre idéal pour profiter de la station à pied, ou un investissement saisonnier dans un quartier prisé, avec un DPE en C garantissant une bonne performance énergétique.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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27 m²
4 407 €
1
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1976
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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