Dans une belle copropriété sécurisée, à quelques pas du Canal Saint-Martin, nous vous proposons ce superbe appartement de réception, situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien datant des années 1900.
Dès l'entrée, une vaste galerie vous accueille, distribuant un salon spacieux et lumineux, orienté Sud-Est et ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. Ce bien dispose de deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées d'appareils électroménagers haut de gamme. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires avec une grande salle de bains, une buanderie spacieuse et des toilettes séparées.
Cet appartement familial, au charme typiquement parisien, allie l'élégance de l'ancien ? avec ses moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d'époque et grande hauteur sous plafond ? au confort moderne, notamment grâce à la climatisation et l'utilisation de matériaux de qualité dans l'agencement optimisé.
Ce bien rare vous offre un cadre de vie raffiné et accueillant. Deux caves saines complètent ce bien.
Un local à vélos et poussettes sont disponibles dans la copropriété.
Professions libérales autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
185 m²
10 486 €
44 m²
6
4
1
1
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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