59420 MOUVAUX FAIDHERBE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES RÉNOVÉ,TERRASSE, PARKING EXTÉRIEUR ET INTÉRIEUR DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AU PIED DU TRAM
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement traversant de 94 m² entièrement rénové, situé dans une résidence calme et arborée du quartier prisé de Faidherbe à Mouvaux. Il offre un GRAND balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis avec vue sur parc, deux stationnements, et un accès immédiat au tramway.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 43 m², parquetée en 2019, ouverte sur un balcon recouvert de bois en 2023. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été installée en 2019. Un grand placard complète cet espace lumineux.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
?Trois chambres (10,31 m² ? 11,33 m² ? 11,41 m²)
?Une salle de bain refaite en 2019
?Une buanderie avec espace de rangement (possibilité de créer une douche)
?Des WC séparés
Caractéristiques techniques :
?Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (2021)
?Électricité refaite en 2019
?Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
?DPE : D
?Résidence bien entretenue des années 1970, toiture refaite en 2020
?Pas de gros travaux à prévoir
Stationnement :
?Une place de parking extérieure
?Une place intérieure avec espace de rangement
Ce bien séduit par son état irréprochable, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des axes routiers.
Prix de vente : 329 000 € HAI
Je vous en parle avec plaisir!
Contactez-moi: Emilie Pollet 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
94 m²
3 500 €
44 m²
5
3
1
1
1 sur 5
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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