74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT 59,48 m² - GRANDE TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT - À QUELQUES MINUTES DES REMONTÉES MÉCANIQUES ET DU CENTRE DU VILLAGE - PLACE DE PARKING SOUS-SOL - DOUBLE CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun, vous présentent cet appartement qui ne vous laissera pas indifférent par la qualité de la copropriété, et les volumes qu'il propose.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
L'ensemble de l'appartement est en excellent état, alliant avec élégance modernité et charme montagnard. Il se compose :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et son accès à une agréable et grande terrasse (expo ouest). Il dispose également d'une entrée avec rangements, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
En ANNEXES, il dispose d'une place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé
Une double cave en enfilade complète le bien, idéale pour isoler vos effets personnels lors de locations saisonnières. La cave est équipée d'un séchoir à chaussures et se trouve dès l'entrée de la copropriété ce qui est très pratique de retour de ski ou balade à vélo.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Appartement en excellent état
Résidence en excellent état.
Pas de travaux à prévoir
Chauffage au sol via serpentin hydraulique et chaudière gaz changée récemment.
Menuiseries bois en double vitrage
CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : à préciser
Taxe foncière : 1 294€
CÔTÉ PRATIQUE (distances depuis le centre de Megève) : 2 km (~5min)
Téléphérique de Rochebrune : 1 km (~13 min à pied)
Arrêt de bus (Meg-Bus) à 7 min à pied
Gare SNCF (Sallanches) : 12 km
Autoroute A40 (sortie Sallanches) : 12 km
Genève : 73 km (~1h10)
Chamonix : 35 km (~45 min)
Annecy : 86 km (~1h15)
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
59 m²
13 475 €
3
2
1
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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