VAR BORD DE MER - INVESTISSEMENT LOCATIF T2 REFAIT A NEUF (22 M2) - 300 M PLAGE RENECROS - IDEAL PIED- A-TERRE OU PROFESSION LIBERALE
Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
OPPPORTUNITE RARE ET EXCLUSIVE : T2 NEUF A 3 MINUTES DE LA PLAGE - BANDOL
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnel sur le littoral Varois ! Situé à Bandol, ce T2 de 22 m² entièrement rénové à neuf, offre le parfait compromis entre un pied-à-terre familial sans souci et un investissement locatif saisonnier à haut rendement. Son emplacement est son atout majeur : à seulement 300 mètres à pied de la célèbre Plage de Renècros et à 4 minutes du port et du centre-ville animé. Un bien idéal pour la clientèle nationale (résidence secondaire) ou régionale (profession libérale).
Description du bien :
Superficie : 22 m² (agencement optimisé)
Type : T2 / studio avec coin nuit 7 m² modulable (7 m²)
Rez-de-chaussée, très lumineux, orientation Sud-Ouest
Agencement et Luminosité :
Pièce de vie moderne de 12 m² avec cuisine ouverte et optimisée
Grande baie vitrée à galandage (2,5 m) exposée Sud-Ouest pour une luminosité optimale
Espace nuit modulable avec portes à galandage
Salle d'eau avec douche et WC
Climatisation réversible
Prestations et avantages complémentaires :
Appartement en rez-de-chaussée rénové à neuf avec matériaux modernes de qualité
Copropriété bien entretenue et sécurisée : portail automatique et digicode
Stationnement facile dans la résidence
Emplacement calme, idéal pour investissement locatif saisonnier ou profession libérale (cabinet de consultation, activité indépendante, bureau en centre-ville)
Emplacement exceptionnel à Bandol :
Plage RenèCros à 3 min à pied
Centre-ville et commerces à 5 min
Port de Bandol à 4 min
Quartier calme, résidentiel et recherché, accès facile et proche des axes majeurs
Idéal pour :
Résidence secondaire à Bandol
Investissement locatif saisonnier (4 couchages possibles)
Profession libérale recherchant un local lumineux et accessible (infirmiers, ostéopathes, psychologues, architectes, etc.)
Pied-à-terre proche plage et centre-ville
Photos et mise en ambiance (Home Staging)
Certaines photos présentent une mise en scène décorative virtuelle (home staging numérique) destinée à aider les visiteurs à mieux se projeter.
Ces images sont fournies à titre d'illustration uniquement, non contractuelles, et le mobilier ou la décoration présentés ne font pas partie de la vente.
Prix attractif pour le secteur ? Bien rare à Bandol en bord de mer !
Ce bien rénové, aux portes de la mer, est une véritable opportunité. Ne Tardez pas organiser votre visite ! Contactez-nous dès maintenant au 07.68.13.75.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
22 m²
7 177 €
11 m²
2
1
1
1
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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