ELBEUF CENTRE ? DUPLEX T3 ? 30km de Rouen - 67 m² au sol ? LUMINEUX ? CALME ? PARKING PRIVÉ - Prix attractif pour 1er achat / investissement
Vous rêvez d'un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé ? Vous souhaitez faire un investissement locatif serein ou tout simplement y habiter ?
Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 67 m² au sol (56 m² Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, à seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville et de la rue des Martyrs.
Ses atouts :
- Espace de vie convivial : un séjour de 26 m² lumineux, avec cuisine ouverte à aménager (devis disponible), idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Coin nuit fonctionnel : deux chambres cosy à l'étage, faciles à meubler.
- Un calme rare en centre-ville : vue dégagée sur cour intérieure, sans vis-à-vis, pour profiter d'une atmosphère paisible.
- Stationnement sécurisé : une place de parking privative, un véritable atout en c?ur de ville.
- Localisation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Un prix attractif, un excellent rapport qualité/prix et un beau potentiel de valorisation : parfait pour un primo-accédant comme pour un investisseur.
À visiter sans attendre !
Émilie Quetel Immobilier ? Réseau Efficity
06 15 22 40 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
1 232 €
26 m²
3
2
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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