13004 - MARSEILLE - VALLIER - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Appartement T3 traversant avec balcon et ascenseur
Découvrez ce bel appartement de 70 m², idéalement situé au c?ur du 4? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du gymnase Vallier, des commerces, écoles et transports.
Au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 traversant Est/Ouest offre une luminosité naturelle toute la journée et un agencement optimal.
L'espace se compose d'un vaste séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un balcon.
Une cave privative vient compléter le bien.
Ce qu'on aime :
Traversant Est/Ouest, très lumineux
Ascenseur dans l'immeuble
Balcon + loggia fermée
Charges maîtrisées (env. 120 €/mois)
Chauffage individuel au gaz et climatisation
Possibilité d'aménager un T4 selon vos besoins
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'appartement offre un excellent potentiel de modernisation dans un quartier recherché.
Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : rfevre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
2 929 €
25 m²
3
2
1
1
1
2 sur 6
1963
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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