Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent dans une des plus belles tours du Front de Seine, avec gardiennage 24/24, un APPARTEMENT d'ANGLE 3 pièces en étage très élevé bénéficiant d'une SUPERBE VUE DÉGAGÉE et SANS VIS A VIS sur les monuments de Paris et sur la SEINE.
Cet appartement de 87 m2 (86,85 m2 Loi Carrez) calme et lumineux offre une vue exceptionnelle et une belle luminosité (exposition Sud /Est), un excellent plan, sans perte de place, et de nombreux rangements.
Dans la configuration actuelle, l'entrée (avec grands rangements) dessert une cuisine spacieuse (11m2), la pièce principale (31,20m2) en angle (bénéficiant, par 6 fenêtres, d'une vue dégagée exceptionnelle à 180 degrés), des toilettes séparés, un dégagement vers la salle d'eau et une première chambre et un second dégagement avec grands placards vers la seconde chambre.
Cet appartement est facilement transformable en quatre pièces, en créant une troisième chambre à la place de la cuisine, et en intégrant cette dernière à la pièce principale dont la disposition et les dimensions sont idéales pour créer cet agencement.
Cet appartement vous séduira grâce à :
- sa vue exceptionnelle et sa luminosité,
- son plan modulable et son grand potentiel après rénovation,
- son très bon DPE en D
- le secteur privilégié du 15e Nord, en bord de Seine.
L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre Charles Michel (ligne 10) et les stations Bir Hakeim Champs de Mars et Dupleix (ligne 6 et RER C), et à moins de 500 m de nombreuses lignes de bus.
A 5 minutes à pied de l'Ecole Jeannine Manuel
Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
9 943 €
31 m²
3
2
1
1
1975
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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