En exclusivité Lyon 8 Mermoz ? 6e étage ? Appartement rénové de 81 m² avec balcon - Vue panoramique - Façades neuves, fenêtres neuves, électricité refaite - Très calme - DPE D - Proche Métro D et Tram T6 ? Faibles charges
Venez découvrir cet appartement coup de c?ur, idéalement situé, profitant d'une vue magnifique sur le centre de Lyon et situé tout près des transports en commun et des commodités.
Sur le secteur de Mermoz, l'appartement se situe à 100 mètres de l'arrêt de tram T6 Mermoz-Moselle qui dessert Debourg (Métro B) et qui desservira la Doua à Villeurbanne début 2026.
A 400 mètres le métro D Mermoz est rapidement accessible.
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 40 m²
- De trois chambres
- D'une salle de bain
- D'un WC séparé
- D'un balcon de 11 m²
- D'une cave de 5 m²
L'appartement a été rénové de 2021 à 2023 avec :
-Electricité refaite à neuf
-Fenêtres toutes changées avec double vitrage performant
-Grades corps du balcon changés (plus hauts et plus esthétiques)
-Peintures refaites
-La façade a été entièrement refaite en 2022 avec isolation des murs de la partie nord
Aucune anomalie électrique ou gaz.
Le chauffage est individuel.
Les charges sont assez faibles, environ 130€ / mois
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
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81 m²
3 358 €
4
3
1
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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