Petit Immeuble ? 200 m² ? Saint-Vallier Centre-Ville ? Bon État
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un Immeuble
Emplacement
Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Vallier, donnant sur une jolie place.
Tous commerces et services à proximité immédiate
Parkings gratuits à deux pas
Gare ferroviaire à 500 m
Composition de l'immeuble (200 m² habitables + annexes)
Rez-de-chaussée ? 100 m² (logement principal actuel, libre à la vente)
Cuisine intégrée ouverte sur salle à manger ensemble 40 m²
Chambre 1 : 15 m² avec dressing
Chambre 2 : 13 m² avec double dressing
Bureau / pièce complémentaire : 10 m²
Véranda 17 m²
Cave 23 m²
Grenier 55 m² aménageable
Trois logements locatifs meublés au 1er étage (tous loués)
Studio ? 12,45 m²
Cuisine intégrée, salle d'eau + WC
Loué 290 € / mois hors charges
Appartement T2 ? 34 m²
Cuisine intégrée, séjour / salon, 1 chambre, salle d'eau + WC
Loué 460 € / mois hors charges
Appartement T3 duplex ? 49 m²
Escalier privatif avec rangement, cuisine intégrée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau + WC
Loué 540 € / mois hors charges
Revenu locatif annuel total : 15 225 € (hors charges) sans la location du RDC
Équipements et techniques
Chauffage collectif au gaz (chaudière Frisquet 2012 à condensation 20 kW)
Eau chaude + eau froide collectives (adoucisseur MB Expert 2018)
Électricité collective (revente en charges) sans la location du RDC
Travaux réalisés en 2005, puis de 2016 à 2025
Estimation dépenses énergétiques annuelles :
3 locations : ~2 700 € qui sont réintégrées dans les charge du loyer.
Points forts
Rentabilité locative immédiate + possibilité de louer le RDC
Bon état général, bien entretenu
Emplacement central et calme
Aucun travaux à prévoir
Fibre
Stationnements à proximité
N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
995 €
25 m²
10
5
4
4
1 sur 1
1945
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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