Duplex avec terrasse et vue imprenable sur Crussol et Garage ? Guilherand-Granges (secteur Sud)
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guilherand-Granges, pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités (boulangerie, poste, commerces de quartier, écoles...), ce duplex de 59,78 m² offre un cadre de vie paisible et qualitatif.
Au 1er et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et au calme, il se compose de :
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée,
Un séjour lumineux de 17,7 m², exposé Sud et Ouest, ouvrant sur une généreuse terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le château de Crussol,
À l'étage : deux chambres parquetées, une salle de bain contemporaine et un coin buanderie très fonctionnel.
Prestations complémentaires :
Climatisation
Chauffage gaz collectif (charges maîtrisées : 160 €/mois tout inclus),
Garage sous porche et cave de plain-pied.
Les plus :
Résidence calme, environnement soigné, très bon état général, et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
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59 m²
3 203 €
17 m²
3
2
1
2
1 sur 2
2002
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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