37100 - TOURS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON ET TERRASSE DE 20 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Tours Nord, dans un quartier résidentiel recherché et en plein développement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (à 2 minutes à pied de la place de la Tranchée et du Tram).
Ce charmant appartement traversant de 72 m², en parfait état général, se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2016. Avec une exposition idéale Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 20 m² orientée sud.
L'espace nuit donne sur l'arrière du bâtiment pour une tranquillité assurée. Vous trouverez une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative et donnant accès à un balcon de 6 m². La seconde chambre de 18 m² bénéfice elle de multiples rangements intégrés et d'une grande salle de bain avec baignoire et toilettes. Des toilettes séparées viennent compléter ce côté.
Le bien est doté d'une place de stationnement intérieur sécurisé, un avantage non négligeable dans ce secteur.
Aucun travaux à prévoir,
Cet appartement est vendu occupé. Le bail court jusqu'en septembre 2027. Aucune vacance locative depuis la construction de l'immeuble. Le loyer s'élève à 880 charges comprises. Idéal pour un investissement locatif de qualité : rentabilité stable et sans risque.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à 2 pas de la place de la Tranchée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
3 493 €
30 m²
3
2
1
1
2
3
2016
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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