74220 - LA CLUSAZ ? T4 AVEC 3 CH. ? 102 M2 ? DERNIER ETAGE ? VUE EXCEPTIONNELLE ? BALCON ? CASIER A SKIS ? STATIONNEMENT ? GARAGE POSSIBLE EN SUS
Dans un authentique chalet savoyard, découvrez ce spacieux T4 en dernier étage avec vue imprenable !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE /////
effiCity et Perrine Franchy vous propose ce T4 de 102 m² (95,26 m² loi Carrez) situé dans la Vallée des Aravis, à seulement 800 mètres du coeur du village.
Situé au 2e et dernier étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec toit cathédrale, cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres confortables dont 1 suite avec salle d'eau et 1 avec cabinet de toilettes, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
Le logement, de 1ère main, n'a jamais été loué et a été bien entretenu : une base idéale à personnaliser.
En complément :
- ?? ?² ?? ??????? ????????????? (surface hors Carrez), offrant un espace supplémentaire (dortoir enfants, coin bureau?).
- Casier à skis
- Parking extérieur privatif à la résidence
- Garage fermé possible en sus (35?000 €)
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Ski : navette au pied de la résidence
- Accès pistes à 200 mètres
- Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15
/// CÔTÉ FINANCES ///
- Taxe foncière : 1188 €
- Charges de copropriété : 161 € / mois
Une opportunité unique pour ce bien spacieux, prêt à accueillir votre projet de vie à La Clusaz !
Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +?? ?.??.??.??.?? ou par e-mail : ????????@????????.???
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
102 m²
8 382 €
31 m²
4
3
1
1
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
447
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
139
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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