Vente appartement 4 pièces

590 000 €

Appartement

Marseille 13001

0

Appartement de prestige ? 156 m² ? Rue Saint-Ferréol, Marseille 1er EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement alliant élégance et volume au c?ur de Marseille Au c?ur du centre historique de Marseille, dans l'une des adresses les plus emblématiques du 1er arrondissement, à deux pas de la rue Paradis, découvrez cet appartement d'exception de 156 m², situé rue Saint-Ferréol. Un lieu de vie raffiné aux volumes majestueux La pièce de vie de 65 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offre une atmosphère élégante et intemporelle. Le triple vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort absolu et une quiétude rare en plein c?ur de la ville. L'appartement est équipé de la climatisation et d'un système de VMC avec système de filtration dans chaque pièce, permettant un air plus pur, des murs préservés et un confort thermique constant. Les larges ouvertures et la belle exposition Est-Ouest de cet appartement traversant confèrent à chaque instant une luminosité douce et apaisante. Un agencement modulable, entre vie familiale et espace professionnel En plus de son spacieux séjour avec cuisine ouverte, l'appartement se compose de trois grandes chambres (18m2, 23m2 et 27m2) dont une est actuellement utilisée en bureau. La salle de bains avec baignoire, douche et double vasque est idéale pour une famille. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou artistique, sans compromettre le confort de l'habitation. Situé au sein d'une petite copropriété saine et entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux. L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Artère emblématique du centre-ville marseillais, offrant un emplacement privilégié, à deux pas du Vieux-Port, de la Préfecture et des commerces de prestige. Un havre de calme et de lumière, au c?ur de l'effervescence urbaine. Visite virtuelle sur demande. ? Un bien unique, à la croisée du charme, du confort et du potentiel professionnel. Je vous invite à me contacter pour une visite privée et découvrir tout le raffinement de ce lieu d'exception. Émilie LAZZERI 07|66|54|45|53 elazzeri@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Lazzeri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904916673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)