35200 ? RENNES ? QUARTIER SUD ? T1 BIS ? 36,42 m² ? BALCON ? CAVE ? VENDU LOUÉ ? EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT LUMINEUX situé dans le QUARTIER SUD de RENNES.
Construit entre 1970 ce bien en BÉTON est situé au 2? étage d'une RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR, calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ naturelle qui inonde chaque pièce. La surface de 36,42 m² est parfaitement optimisée pour offrir un ESPACE DE VIE FONCTIONNEL et agréable.
La pièce principale, spacieuse et conviviale, s'accompagne d'une CUISINE ÉQUIPÉE. La CHAMBRE lumineuse dispose de rangements intégrés.
Le BALCON de 4,67 m² vous permettra de profiter des beaux jours, et une CAVE privative de 8 m² vient compléter ce bien.
Ce logement est VENDU LOUÉ, idéal pour un INVESTISSEUR recherchant un bien RENTABLE et sécurisé.
Actuellement loué 500 € / mois (bail de 2 ans en cours), il offre une RENTABILITÉ BRUTE de 4,8 % et une RENTABILITÉ NETTE d'environ 3,9 % après charges et taxe foncière (760 €/an).
Les atouts de ce bien :
Localisation recherchée dans un QUARTIER CALME et résidentiel
BALCON exposé sud
ASCENSEUR et CAVE privative
RÉSIDENCE sécurisée et bien entretenue
Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF durable à RENNES
Ne manquez pas cette EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à RENNES. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce bien alliant SÉCURITÉ LOCATIVE et BON RENDEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
36 m²
3 472 €
2
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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