59130 LAMBERSART - QUARTIER MAIRIE / AV. HIPPODROME
T02 bis LOUÉ NON MEUBLÉ avec sa COUR PRIVATIVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à la location, ce charmant T02 bis fonctionnel et traversant de 59,34 m2 entièrement rénové et accompagné de sa cour privative de 13m2.
Situé au RDC d'une petite copropriété de 3 appartements, il profite d'une situation idéale et au calme, avenue Marceau.
Tout autour, vous trouverez tous les commerces et commodités utiles au quotidien.
De nombreux arrêts de bus sont proches et le métro "Canteleu" (ligne 2) se trouve à seulement 1,5 km à pieds.
Ce bel appartement s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de près de 25m2 qui se poursuit sur une cuisine récente et entièrement équipée (électroménager mis à disposition).
Un petit couloir/dégagement mène ensuite à des WC séparés, à un bureau/buanderie passant (avec MaL), une chambres séparée et lumineuse ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée (avec meuble vasque, douche, radiateur sèche serviette).
Cerise sur le gâteau : une cour de 13m2 totalement privative permet de profiter de l'extérieur et d'amener plein de lumière à l'appartement.
Eléments techniques :
- DPE E / GES E
- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière)
- Révision annuelle de la chaudière : sera commanditée/gérée par le propriétaire
- Cuisine meublée et totalement équipée. A noter que l'Electroménager (four, plaques de cuisson, hotte, combiné frigo/congélateur et machine à laver) est mis à disposition.
- Appartement entièrement repeint en octobre 2025 et l'électricité a été entièrement mise aux normes et révisée.
Elements de loyer :
- Zone non soumise à l'encadrement des loyers
- Loyer HC 727 euros
- Provisions pour charges : 65 euros /mois (eau froide, électricité PC, part TEOM, entretien annuel chaudière) avec régularisation annuelle
- Loyer mensuel CC : 792 euros
- Montant dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC
Honoraires à la charge du locataire :
Visite, dossier, bail : 10€/m2 soit 593,42 euros
Etat des lieux : 3€/m2 soit 178,02 euros
Total honoraires : 771,44 euros
GARANTIE VISALE EXIGEE !
Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé !
Idéal pour couple ou jeunes actifs
LIBRE DE SUITE !
Seuls les dossiers complets seront étudiés.
Pour demander une visite et adresser vos candidatures, contactez Sylvie LEBLANC, mandataire immobilier Efficity, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
59 m²
24 m²
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sylvie Leblanc
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