SAINT-ÉTIENNE ? 10 BOULEVARD DES ÉTATS-UNIS
COPROPRIÉTÉ « LE VAL PARC » ? APPARTEMENT T3 ? 66,33 M² ? BALCON EXPOSÉ SUD
GARAGE PRIVATIF SÉCURISÉ (16,2 M²) ? CAVE (3,22 M²) ? ASCENSEUR
Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1983 en béton banché, avec ascenseur et accès sécurisé (visiophone, vigik, caméras de surveillance).
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux, distribuant l'ensemble des pièces.
Le salon-séjour de 16 m², exposé PLEIN SUD, bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine séparée, de 14 m², est aménagée et équipée.
Elle s'ouvre directement sur un balcon exposé SUD, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme et clair.
L'espace nuit se compose de :
Deux chambres de 10,5 m² et 10 m²,
Une salle d'eau de 4 m², rénovée et fonctionnelle,
WC séparés.
Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle gaz de ville.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
ANNEXES ET STATIONNEMENT
Garage privatif sécurisé de 16,2 m² (fermé, accès par portail automatisé)
Cave de 3,22 m²
Parking résident commun dans la copropriété
COPROPRIÉTÉ
Immeuble de 5 étages ? 34 lots principaux.
Copropriété sécurisée et bien entretenue.
Charges trimestrielles : 300 € / trimestre
Soit 100 € / mois, dont ? 4,30 € / mois de fonds de travaux.
Les charges comprennent :
Entretien espaces verts
Nettoyage parties communes
Électricité et eau des communs
Entretien chaudière
Assurance immeuble
Tenue des comptes et gestion par le Cabinet Humbert
Travaux déjà réalisés sur l'immeuble :
Étanchéité toiture-terrasse refaite en 2021
Ravalement de façade effectué en 2014
Aucun travaux de copropriété votés ou à prévoir à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
66 m²
1 894 €
3
2
1
1
2
1983
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Marlyne Erbelding
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