67200 - STRASBOURG - ELSAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier d'Elsau à Strasbourg.
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant une surface de 101.0 m², comprenant 3 chambres confortables pour accueillir toute votre famille. Vous serez charmé par sa terrasse de 23.06 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Les atouts à souligner :
- Environnement agréable : Proximité des commerces, de la pharmacie, des médecins et des écoles maternelles et primaires pour un quotidien pratique et familial.
- Accessibilité optimale : Proche de l'autoroute, des lignes de bus et de tramway (Tram B) et vélo (piste cyclable Jost Haller à 1mn pour aller au centre ville en 10 mn) pour des déplacements facilités dans toute la ville.
- Plain-pied : Idéal pour un confort de vie, offrant une accessibilité optimale à tous.
- Année de rénovation récente : 2024 , garantissant des équipements modernes et un bien en excellent état.
- Matériaux de construction de qualité : Béton, assurant solidité et durabilité dans le temps.
- Magnifique terrasse : Pour des moments de détente et de convivialité en extérieur, dans un cadre intimiste.
- Bel espace de vie : Séjour lumineux de 29.3 m² offrant un cadre chaleureux pour vos instants en famille ou entre amis.
Cet appartement est situé au sein d'un immeuble de 2 étages, bénéficiant d'un très bon état général. La façade en béton est bien entretenue, et la toiture terrasse est un gage de qualité et de pérennité pour ce logement.
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Jean-Paul LASSERRE, votre consultant efficacity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
101 m²
2 861 €
29 m²
5
3
1
1
1972
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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