VALENCE CENTRE 6 PIECES - GARAGE - CAVE
Au sommet d'un immeuble bourgeois de l'hypercentre valentinois, cet appartement de 140 m², récemment rénové avec raffinement, se révèle comme un écrin de lumière.
Porté par une vue magistrale sur les reliefs du Vercors, ce lieu suspendu conjugue avec naturel raffinement, sérénité et art de vivre.
Dès le seuil franchi, le regard se laisse captiver par l'harmonie des volumes et la clarté des espaces. La pièce de vie, vaste et lumineuse, mêle salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec une fluidité rare.
Deux chambres, une salle d'eau raffinée et un WC indépendant complètent ce premier niveau, tandis que des rangements intelligemment intégrés assurent une vie quotidienne simple et ordonnée.
Un escalier design ? véritable sculpture fonctionnelle ? conduit à l'étage supérieur, où trois nouvelles chambres prolongent le charme des lieux, accompagnées d'une salle de bain, un WC, une buanderie discrète et un dégagement au style espace de lecture propice aux instants de détente.
L'appartement bénéficie de prestations de tout premier ordre : chauffage collectif au gaz, climatisation, double vitrage intégral, porte blindée et service de conciergerie, autant d'atouts garantissant un confort rare au quotidien.
Une cave et un garage sécurisés complètent cet ensemble remarquable, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Valence, à 2mn à pied de la gare sans aucune nuisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
2 964 €
30 m²
7
5
1
1
2
7 sur 7
1942
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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